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  1. #1
    Suspenso
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    Estadão: Preços caem e vendas despencam, segundo Creci-SP

    Estadão: Preços caem e vendas despencam, segundo Creci-SP
    O preço médio dos imóveis residenciais usados no Estado de São Paulo registrou queda de 5,2% em um único mês (em janeiro ante dezembro), de acordo com pesquisa divulgada segunda-feira (23) pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

    A queda foi revelada pelo Índice Creci-SP, que é composto pela média de preços de imóveis vendidos e de novos aluguéis contratados. Em janeiro, foram considerados preços de venda e de locação de 4.071 imóveis pesquisados em 37 municípios paulistas, incluindo a capital.

    O recuo mensal no preço de imóveis usados em janeiro não foi o primeiro, pois em setembro do ano passado houve baixa de 4,36%, fato que deixou em alerta o mercado.

    Vendas e locação
    O número de imóveis residenciais usados vendidos no Estado de São Paulo caiu 18,37% somente em janeiro, segundo pesquisa do Creci-SP.

    As 1.441 imobiliárias pesquisadas pelo Creci-SP também registraram aumento de 16,48% no número de inquilinos com pagamento do aluguel atrasado. Os inadimplentes eram 3,52% do total de contratos em vigor em dezembro e passaram a 4,10% em janeiro.
    http://economia.estadao.com.br/notic...p,110158,0.htm

    Alguém ai ta percebendo essa tendência também, por enquanto em Curitiba, ainda tem corretor que acha que cliente com 450 mil pra pagar em ovo de 70 m2 se encontra as dúzias por aí.

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  3. #2
    Membro Avatar de honor
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    É, e a tendencia é despencar mais, bom, pelo menos eu espero que sim, pois como você mesmo disse, é um absurdo pagar 120 mil Reais num apto de 40m².

  4. #3
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    Citação Citando Tevatron Ver mensagem
    Alguém ai ta percebendo essa tendência também, por enquanto em Curitiba, ainda tem corretor que acha que cliente com 450 mil pra pagar em ovo de 70 m2 se encontra as dúzias por aí.
    É está chegando a um ponto onde ninguém mais aceitará pagar esse valores absurdos... Conversando com alguns corretores eles me disseram que estão correndo para vender tudo o que podem até julho, que a tendência é que ocorra uma paralisação muito grande nas vendas a partir de agosto deste ano... Disseram que os preços vão despencar e ninguém mais vai querer vender por estar 'perdendo' dinheiro (por ter pago mais caro do que estará valendo)... é esperar pra ver! (estou no Interior de SP)

  5. #4
    Membro Avatar de honor
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    Eu também sou do interior de SP, e estou no aguardo do despencamento dos preços pra poder comprar imóvel também. Tá loco, a casa onde resido, quando mudei pra cá o valor negociado foi de 80 mil, isso em 2006, hoje vale 450 mil, estão estuprando sem dó nos preços.

  6. #5
    hardMOB Staff - Moderação Avatar de Joke
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    Não sei de onde nego ta tirando tanto dinheiro para comprar imóvel.

    Se a pessoa já tem um, eu concordo que trocar por um melhor, mais caro, não seja TÃO difícil. Porém, sair do zero está beirando o impossível com o valor que está atualmente.

  7. #6
    Suspenso
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    Vendas despencam e preços caem*

  8. #7
    Membro Avatar de rdgr
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    Não se compra mais algo habitável em sampa por menos de 5.000 R$/m2 em sampa. No rio a situação está ainda pior. Brasília tá em média de 10.000.

    Não existe. Esses valores são completamente irreais e precisam mesmo cair.

    E se não cair ninguém vai ganhar dinheiro com imovel usado, só vai dar dinheiro se construir do zero... Porque não tem como subir muito mais.

    E outra coisa, a queda dos preços é maior ainda do que alardeia a reportagem, porque é preciso ainda somar a inflação, que ajuda a corroer o valor do imóvel.

  9. #8
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    hardMOB
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    Citação Citando Joke Ver mensagem
    Porém, sair do zero está beirando o impossível com o valor que está atualmente.
    Concordo plenamente... sair do zero é literalmente impossível! Não dá nem mesmo financiando... juro que não entendo da onde este povo tira todo este dinheiro para sair comprando tanto imóvel e alavancando os valores de venda dessa forma... Tem horas que acho que sou o único sem condições de comprar uma casa no mundo país...

  10. #9
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    Governo abaixou a taxa de juros para financiamento de imóveis. creio que os preços não vão cair drasticamente em médio prazo.

  11. #10
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    Citação Citando Lego Brick Ver mensagem
    Concordo plenamente... sair do zero é literalmente impossível! Não dá nem mesmo financiando... juro que não entendo da onde este povo tira todo este dinheiro para sair comprando tanto imóvel e alavancando os valores de venda dessa forma... Tem horas que acho que sou o único sem condições de comprar uma casa no mundo país...
    Penso da mesma forma, e olha que juntando meu salario + da minha esposa, temos até que uma renda "boa", mesmo assim não consigo me ver pagando 600mil para morar em um ovo ...

    O AP que moro atualmente, tem 74m2, moro na região da lapa/Vila Romana(SP) , o dono tava querendo vender por 600mil reais, e o predio nao tem nada d+ no condominio, academia fuleira (2 esteiras) e mais nada, piscina zuada, etc ..., rua é movimentada passa onibus na frente do prédio, tem uma igreja da bola de neve na rua de traz, ou seja, seus amigos e familiares não encontram vagas na rua para parar o carro ... ai escuto dos corretores da região, que ali vai se tornar a "Nova Moema" ...

    Infelizmente vou continuar no aluguel até encontrar algo mais em conta ...

  12. #11
    Asy
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    Bolha!!!

    Recomendo a área de finanças aqui DA HARDMOB

  13. #12
    Membro Avatar de zaaks
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    Baixar o preço muito até que não vai, já que os caras preferem demorar mais a vender do que vender com margem muito baixa, ainda mais quando tem corretagem no meio. Mas se o imóvel fica com preços estagnados por um bom tempo, que pode ser o que acontecerá, a inflação faz o seu trabalho, reduzindo o "preço" do imóvel, em termos de poder de compra.

  14. #13
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    E vai começar a história da bolha. Estudem o que é bolha antes de começar.

  15. #14
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    Isso se chama MERCADO. Tem comprador demais pra produto de menos? O preço sobe. E vice-versa.

    Já era esperado, todos sabiam que ia acontecer, só não se sabia quando. Parece que o quando chegou.

  16. #15
    Membro Avatar de Diablero
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    Exorcista
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    Tem tópico de bolha no finanças.

    A bolha que tá tendo é só a de preços, muita procura, pouca oferta. O ciclo de construção é longo, agora muitos edifícios foram lançados ao mesmo tempo, o que causa uma momentanea oferta além da procura.
    Os preços estavam sim irreais, mas agora pode até cair um pouco e estabilizar.

    Não haverá estouro de bolha: Não haverá crise de setor nem milhoes de desempregados e etc.. como aconteceu nos EUA, Irlanda e outros lugares.

    ps.: Estou cursando MBA em gestão de negócios imobilários pela FGV, e todos meus professores foram unanimes, e contavam com dados reais do porquê não estarmos numa bolha.

    A Alta de preço irreal é só em alguns lugares do brasil, os preços são muito influenciados pela questão socio-economica do ambiente em questão. Não adianta pegar o exemplo de brasilia e dizer que o Brasil está numa bolha.
    Última edição por Diablero : 27-04-2012 às 13:09

  17. #16
    Membro Avatar de ReflexiS
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    MAU POSO ESPERAR PRA ISTORA ESSA BOLIA RS, IMOVEL A UM RAÉU, RS
    VO MORA NAS NUVES RS




    brinks

  18. #17
    ZCC
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    Tomara que abaixem mesmo, pois do jeito que está, tá impossível.

    Aqui perto de casa, tem um maluco vendendo um terreno com um barraco no meio pela bagatela de 800 mil reais. 300m² em uma área cheia de marginais, a única vantagem é a proximidade do centro, mas ainda assim, é muita grana pra pouca vantagem.

  19. #18
    Membro Avatar de necr0potenc3
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    FUSROOOODAAAAHHHHHH RAZAAAAAAAAAARHACHAIOCAJIOAECJAEDIOJADOIJ!!!!!!!!

    HAHAHAHAHAAHAAHAHA

    vou coletar uma aposta amanhã, eu predisse essa bosta ano passado (acho que tá no tópico na área de finanças também).

    -edit

    já tava chegando no ponto de saturação do mercado, ainda mais com a quantidade de imóveis novos que saem a cada dia. o país tinha era que entrar em crise pra freiar esse povo pagando casa de 600 mil em 30 anos e forçar as construtoras a pedirem merreca nos novos investimentos.
    Última edição por necr0potenc3 : 27-04-2012 às 13:24

  20. #19
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    Citação Citando Joke Ver mensagem
    Não sei de onde nego ta tirando tanto dinheiro para comprar imóvel.
    Vem pra CAIXA você também

  21. #20
    Membro Avatar de Skywalker
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    os 2 aps que meus pais compraram na planta a uns 12 anos hoje tão valendo 5x mais. É muito escroto isso pra quem compra e Uh TE RÊ RÊ pra gente.

  22. #21
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    Vou falar pros meus pais agilizarem a venda da casa deles então, hehe

    Se bem que eu acho que pelo menos aqui no RJ a bolha vai durar mais um tempo, pelo menos até a copa.
    Última edição por GoatSucker : 27-04-2012 às 13:43

  23. #22
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    Fato que isso ia começar a acontecer .... aqui em Sp faço facepalm para cada panfleto de lançamento que vejo ...

  24. #23
    Membro Avatar de ØZZY
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    pessoal viaja, lei da oferta e demanda, trabalho na maior loteadora do brasil, fica localizada no interior porem tem empreendimentos no brasil todo, nunca foi tão aquecido e as vendas saem rapidas, obrigado ! hahaha

  25. #24
    Membro Avatar de RR Soares
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    Olha a minha expressão com essa notícia:

    Spoiler:


    Eu estou torcendo é pra que o preço caia absurdamente. O apartamento em que moro, acredito que tenha uns 45 metros quadrados, custa hoje 130 mil reais. É bem localizado e tal, mas o condomínio não tem absolutamente nada (nem porteiro lol). Quase 3 mil reais o metro quadrado é ridículo.

    Tem umas casas geminadas sendo construídas duas ruas acima aqui. 63m, tudo apertado. Preço? 180 mil reais.

    Prefiro continuar pagando os 550 de aluguel por mais um tempo até que os preços se reduzam, porque definitivamente comprar casa/apartamento hoje não vale nem um pouco a pena.

  26. #25
    Membro Avatar de Unsa
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    Certeza que um monte de redmob entrou achando que estadão estava vendendo suas edições mais baratas pelas vendas estarem caindo


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